Главная » Архив материалов
|
Сегодня у нас не совсем обычная статья. Наш обозреватель Владимир Абгафоров решил взять ипотечный кредит в одном известном банке. Но не взял, потому что ему не понравился договор, который он должен был заключить с кредитной организацией. Его историю – по пунктам - мы попросили прокомментировать специалистов по ипотеке. Ну а выводы из всего этого делать вам. В любом случае учиться лучше на чужих «подводных камнях». Ипотека – это рабство. Мысль не очень свежая, и автор данной статьи вовсе не претендует на то, чтобы объявлять ее своей. Но обратим внимание вот на что: под «рабством» обычно понимается зависимость сугубо финансовая, т.е. необходимость лет 10-15-20, а то и более, ежемесячно выплачивать банку весьма существенные суммы. Но вот совсем недавно обозреватель журнала www.metrinfo.ru сам решил «сходить в ипотеку» и теперь может утверждать: рабство там самое настоящее. Не только денежное, но и, скажем так, «натура... Читать дальше »
|
|
В Москве вновь разрешили «точечную застройку» 8 июня Мосгордума приняла поправки к Градостроительному кодексу города, упрощающие согласование строительной документации. Дело вроде бы хорошее: в столице развели такую бюрократию, что на сбор бумажек у девелоперов сейчас уходит на порядок больше времени, чем на само строительство. Однако оппозиция утверждает, что в этой бочке меда есть целая цистерна дегтя: московские власти не только устранили лишние бюрократические барьеры, но и сняли преграды на пути «точечной застройки», пишет «Московский комсомолец».
По словам главы комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаила Москвина-Тарханова, изменения в Градостроительный кодекс отменяют все повторные согласования документации, которые в Москве стали распространенным... Читать дальше » |
|
Ситуация на вторичном рынке недвижимости столичного региона остается стабильной. Некоторый рост цен не препятствует сделкам, их число заметно возросло, точно так же увеличился объем и выдаваемой ипотеки. Но покупатели, как и прежде, не готовы «сорить» деньгами, поэтому востребована далеко не вся предлагаемая недвижимость.
2011 год не принес на рынок вторичного жилья Москвы и области существенных перемен. Как отметил Андрей Банников, руководитель департамента вторичного жилья, после традиционного затишья, наблюдаемого в течение новогодних каникул, февраль и март месяцы характеризовались заметным оживлением всех участников рынка на фоне стабильных ценовых показателей. А в преддверии майских праздников и приближающегося периода летних отпусков продавцы и покупатели вторичного жилья, приступившие к решению ... Читать дальше »
|
|
Разговоры о том, что операции с недвижимостью – штука рискованная, давно уже стали общим местом. В СМИ полно вызывающих дрожь историй о том, как кто-то когда-то отправился на рынок недвижимости – и потерял там все. Обозреватель журнала Metrinfo.ru решил разобраться в проблеме системно – прояснить, какие опасности подстерегают на вторичном рынке каждую из сторон.
Продавцы: неправильная цена…
Начнем с продающей стороны – у нее, по глубокому убеждению автора, рисков все-таки поменьше. Но все же имеются. Главный – тот самый, которого так опасалась гоголевская Коробочка, «продешевить».
Заниженная цена это плохо (для продавца), тут все понятно. Однако и противоп... Читать дальше »
|
|
Первые четыре месяца на рынке новостроек московского региона отмечены ростом деловой активности застройщиков и выводом новых проектов. Покупатели также более активно идут на сделки, благо, цены растут медленно, а выбор довольно широкий. Впрочем, и до конца года эксперты не видят причин, которые могут «взорвать» рынок, хотя предпосылки для дальнейшего роста цен проявляются уже четче.
Спрос: покупатель не спит
Близится к концу 1 полугодие 20011 года, поэтому эксперты рынка недвижимости уже подводят предварительные итоги и строят прогнозы. Как рассказал Артём Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики, в текущем году рынок первичной недвижимости московского региона преимущественно характеризовался положительными тен... Читать дальше »
|
|
По Интернету сегодня можно купить практически все, что пожелает душа. Рынок электронной коммерции осваивают и риелторские агентства, предлагая своим клиентам все новые online-сервисы. Безусловно, Интернет многое упрощает и делает потребительскую жизнь гораздо удобнее, однако ограничиваться исключительно виртуальным пространством, когда речь идет о покупке жилья, еще рановато.
О том, какие нынче существуют «интернет-прибамбасы» для потенциальных покупателей жилья, и выяснял журнал www.metrinfo.ru.
Прежде чем общаться с риелтором Сегодня у каждой риелторской компании есть собственный сайт (а то и несколько), появляются новые порталы, посвященные недвижимости и предлагающие базы данных жилых ... Читать дальше » |
|
Квартиры с террасами и зимними садами появились в Москве недавно, и пока что таких предложений немного. Но они уже успели стать «фишкой» своих проектов, на которую девелоперы ловят потребителя. С одной стороны такие «излишества» очень украшают сам дом и раздвигают пространство квартиры, которое можно по-разному использовать, с другой – эти помещения требуют особой эксплуатации и разных хлопот по их обустройству.
Престиж и функциональность
На взгляд обозревателя www.metrinfo.ru террасы напоминают обычные балконы, но с гораздо большей эксплуатируемой площадью. Надежда Кот, руководитель отдела продаж так определяет террасы: «Это кусочек итальянского солнца в Москве, порыв ветра с запахом лазурного моря. Это делает квартиру индивидуа... Читать дальше »
|
|
Аналитики портала «Мир квартир» решили подсчитать стоимость жилья в российских городах в товарах и услугах, основными производителями которых они являются. Оказалась, что самая дорогая недвижимость из исследованных городов находится в Калуге – водочной столице России. Средняя стоимость квартиры здесь в апреле составила более 3 млн руб., что эквивалентно 15,4 тыс. литров водки (пол-литра этого напитка стоят минимум 98 руб.). Самые дешевые квартиры можно купить в провинциальной музейной, а также мышиной «столице» России и мира – Мышкине. Для этого потребуется сумма, равная стоимости 17,1 тыс. кормовых мышей (1 штучка – 70 руб., а средняя цена квартиры в Мышкине – 1,2 млн руб.). За среднюю квартиру в Белгороде (2,6 млн руб.) - сахарной «столице» России – придется отдать 92,5 т сахара. В соляной первопрестольной, Соликамске, недвижимость обойдется в 518 т пищевой соли (1,45 млн руб.). Если, конечно, приобретать ее оптом, то есть ваго... Читать дальше » |
|
Российские садоводы просят освободить владельцев участков площадью до 8 соток от уплаты земельного налога хотя бы на ближайшие 5-10 лет, так как нынешние сборы никак не соответствуют уровню доходов старшего поколения. Суть предложения следующая: если дачник владеет 6, 7 или 8 сотками, то он вообще не платит с них налог. А если, например, 9 соток, то налогом облагается лишь одна сотка.
Как напомнили участники конференции, в 2010 году из-за пересмотра кадастровой стоимости земли налоги во многих муниципалитетах выросли в 5-15 раз. В результате садоводам и огородникам приходится платить государству до 30 тыс. руб. в год. Для пенсионеров это совершенно неподъемная сумма. Председатель межрегиональной общественной организации «Московский союз садоводов» Андрей Туманов считает повышение земельного налога для садоводческих товариществ «апофеозом несправедливости». Он подч... Читать дальше » |
|
«Глядя на мир, нельзя не удивляться», - утверждал Козьма Прутков.
Работая над нашими «Ипотечными историями», мы испытываем те же чувства. Как многообразна жизнь, какие интересные вопросы она порой ставит – никакая фантазия такого бы не придумала…
Сын у отца не покупает?
Хочу получить ипотечный кредит под залог квартиры, которая принадлежит моему отцу. Честно говоря, нам очень нужны деньги на образование и лечение. Могу ли я типа купить у него эту квартиру с помощью банка? Кредит я выплачивать в состоянии… ... Читать дальше »
|