Другие Правила http://konvik.ru/ Site news Fri, 27 Jan 2012 17:42:38 GMT uCoz Web-Service Приватизация квартиры: когда имеет смысл обращаться к риелторам Обсуждаем 3 случая: если недвижимость необходимо продать, если нужно разрулить сложную ситуацию и если в вашем городе нет «одного окна».
 Квартира, которую проживающие в ней люди называют «наша», может быть – если рассуждать со строго юридической точки зрения – вовсе и не их собственностью. Самый частый вариант – жилье муниципальное, т.е. принадлежащее местной администрации. А бывает еще ведомственное. В обычной жизни такие квартиры ничем не отличаются от тех, что являются собственностью. Но стоит только захотеть недвижимостью как-то распорядиться (продать, подарить, завещать) – сразу выясняется, что сделать это нельзя. Выход – квартиру приватизировать.
 Можно провести это мероприятие самостоятельно, а можно обратить...]]> http://konvik.ru/news/privatizacija_kvartiry_kogda_imeet_smysl_obrashhatsja_k_rieltoram/2012-01-27-31 Советы kik http://konvik.ru/news/2012-01-27-31 Fri, 27 Jan 2012 17:42:38 GMT Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 3 Про ипотеку и ставки, строительство и объемы, про итоги и выводы
 
Проблема доступного жилья волнует россиян всю жизнь. И даже готовящиеся встретить конец света в 2012 году, согласно календарю майя, не без интереса порой обсуждают перспективы рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью?». Во второй речь шла о политике, выборах, налогах и доходах населения. Сегодня настала пора продолжить тему разговором о вещах практичных: ставках по ипотеке, объемах строительства. Подвести итоги и сделать выводы.

Про ипотеку и ставки
 
Помимо всего прочего, 2011 год преподал еще один примечательный урок. Пред...]]> http://konvik.ru/news/budet_li_nedvizhimost_tikhoj_gavanju_chast_3/2011-12-28-30 Аналитика kik http://konvik.ru/news/2011-12-28-30 Wed, 28 Dec 2011 06:54:56 GMT Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 2 Про политику и выборы, налоги и доходы населения
 
Если отбросить всю мистику относительно конца света в 2012 году, на поверхности остается вопрос перспектив рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные макроэкономические факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»?», опубликованной вчера на http://www.irn.ru/. Сегодня – продолжение этой темы.

Про политику и выборы
 
Предстоящий 2012 год является годом выборов президента России. С одной стороны, событие крайне важное для страны, но с другой – мало влияющее на рынок недвижимости. Как уже неоднократно отмечал аналитический центр http://www.irn.ru/, в частности в стать...]]> http://konvik.ru/news/budet_li_nedvizhimost_tikhoj_gavanju_chast_2/2011-12-28-29 Аналитика kik http://konvik.ru/news/2011-12-28-29 Wed, 28 Dec 2011 06:47:42 GMT Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Прогноз рынка недвижимости от IRN.RU на 2012 год и далее

«Пугалок» в отношении 2012 года существует множество: от пресловутой второй волны финансового кризиса до чуть ли не «Конца света» по календарю Майя. Но если отбросить всю лирику, мистику и эмоции, то любой прагматичный человек вполне естественно задается вопросом «Что делать?», «Как сберечь нажитое?», а также в какой мере недвижимость Москвы и России может помочь пережить возможную нестабильность грядущего года, как и последующих лет. И традиционно все, от профессионалов до наблюдателей, жаждут ответов от аналитического центра http://www.irn.ru/ – лидера прогнозов по рынку недвижимости. Но прежде чем дать обоснованные и четкие ответы, следует проанализировать, какие реальные угрозы, а также возможности будут определять рынок недвижимости в 2012 году и далее.

Про кризис и макроэкономик...]]> http://konvik.ru/news/budet_li_nedvizhimost_tikhoj_gavanju/2011-12-26-28 Аналитика kik http://konvik.ru/news/2011-12-26-28 Mon, 26 Dec 2011 07:14:16 GMT Покупка новостройки. Предварительный договор долевого участия: что общего с ФЗ-214? Эксперты рынка недвижимости предупреждают о возможных подвохах. Что достанется покупателю – квартира или деньги…
 
Уже около 6 лет с вступлением в силу ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» девелоперам и застройщикам разрешается реализовывать свои новостройки по договорам долевого участия, а также через жилищные сертификаты и организацию жилищно-строительных кооперативов. Остальные способы продажи считаются незаконными, однако их все равно продолжают использовать. А не так давно к хорошо известным схемам реализации (и законным, и не очень) первичного жилья добавилась еще одна: путем заключения предварительного договора долевого участия.
 
<...]]> http://konvik.ru/news/pokupka_novostrojki_predvaritelnyj_dogovor_dolevogo_uchastija_chto_obshhego_s_fz_214/2011-11-15-27 Советы kik http://konvik.ru/news/2011-11-15-27 Tue, 15 Nov 2011 11:14:32 GMT Обременения и аресты: есть ли опасность купить жилье «с сюрпризом»? Как проверить квартиру самостоятельно, вывести на чистую воду нечестного продавца и сберечь деньги.
 
Профессиональные участники рынка недвижимости любят поучать блуждающих по нему частных лиц. «5 рекомендаций покупателю квартиры» - такого рода пресс-релизы регулярно рассылаются в тематические СМИ риелторскими агентствами, юридическими компаниями и т.п. Содержательная часть этих сочинений, как правило, сводится к перечислению ужасов, которые ждут наивного дилетанта, буде он надумает решать свои проблемы самостоятельно. А после следует вывод: «не ходите в Африку, дети, никогда», а обращайтесь к «надежным профессионалам». То есть - к нам.

В одном из пресс-релизов обозреватель журнала www.metrinfo.ru в самом конце списка обнаружил так...]]> http://konvik.ru/news/obremenenija_i_aresty_est_li_opasnost_kupit_zhile_s_sjurprizom/2011-09-26-26 Советы kik http://konvik.ru/news/2011-09-26-26 Mon, 26 Sep 2011 19:03:01 GMT Страхование квартиры: практичные советы по поводу того, как правильно заключить договор с компанией, чтобы на 100% получить деньги. Неприятности с квартирой, как водится, случаются неожиданно, и чтобы справиться с ними нужны немалые деньги. Если квартира застрахована, деньги на ее ремонт или на покупку нового жилья дает страховая компания. Однако мало застраховать имущество, гораздо важнее получить возмещение при страховом случае. Поэтому теперь журнал www.metrinfo.ru решил разобраться, как избежать проблем с выплатами.
 
Сложный выбор
Покупка страхового полиса, особенно «коробочного продукта» - процесс, на первый взгляд, не очень сложный. Однако надо быть уверенным, что компания выполнит свои обязательства перед клиентом. Ведь страховка – это не просто товар, а отложенная услуга.
  http://konvik.ru/news/strakhovanie_kvartiry_praktichnye_sovety_po_povodu_togo_kak_pravilno_zakljuchit_dogovor_s_kompaniej_chtoby_na_100_poluchit_dengi/2011-09-26-25 Советы kik http://konvik.ru/news/2011-09-26-25 Mon, 26 Sep 2011 18:49:57 GMT Наследование квартиры: ответы на самые главные вопросы. Человеческая психика устроена так, что о некоторых вещах мы предпочитаем вообще не вспоминать. Дескать, размышлять о событии – это вроде как приближать его («вспомнил о черте – и сразу хвост видишь»), так что лучше как-нибудь в другой раз. Все сказанное в высшей степени справедливо для вопроса наследования – под лозунгом «рано еще думать о смерти» люди все время оттягивают принятие необходимых решений. А когда это самое «потом» наступает, очень у многих документы оказываются неподготовленными. Исходя из печального, но непреложного факта, что переход в мир иной когда-нибудь случится с каждым из нас, журнал www.metrinfo.ru решил изучить проблему наследования.
 
Завещание: свобода, но с оговорками
Одно из самых главных понятий в обсуждаемой нами теме – завещание. С него и начнем. Завещанию по...]]> http://konvik.ru/news/nasledovanie_kvartiry_otvety_na_samye_glavnye_voprosy/2011-08-31-24 Советы kik http://konvik.ru/news/2011-08-31-24 Wed, 31 Aug 2011 07:10:26 GMT Новостройки: «кухня» продаж. О чем клиенту полезно знать? Где лучше покупать новостройку: непосредственно у компании-застройщика или у риелторов? Тема это давняя, существующая, вероятно, так же долго, как и сам первичный рынок. Но – «вечно молодая», поскольку люди, которым нужна квартира в новом доме, сталкиваются с этой дилеммой снова и снова. Плюсы и минусы обнаружились у каждого варианта – и журнал Metrinfo.ru решил разобраться в этом вопросе подробнее.
 
Выбор: у риелтора может быть меньше…
Первый вопрос, интересующий всякого потенциального покупателя, – возможность выбора. Особо распространяться об этом вряд ли имеет смысл: понятно, что потребителю хочется быть уверенным, что он видел действительно все предложения.
 
После выборов цены на жилье могут упасть

На www.irn.ru прошла онлайн-конференция «Новый кризис на фондовом рынке: что будет с ценами на недвижимость?». На вопросы читателей ответили руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, заместитель генерального директора по инвестиционному анализу «Церих кэпитал менеджмент» Андрей Верников и аналитик «Инвесткафе» Юрий Кочетков.

Перспективы рынка жилья волнуют в первую очередь тех, кто в ближайшее время планирует какие-либо операции с недвижимостью. Несколько читателей www.irn.ru интересовались, когда можно будет продать квартиру с максимальной выгодой. По мнению аналитика «Инвесткафе» Юрия Кочеткова, обычным продавцам жилья не стоит слишком усердствовать с угадыванием лучшего момента для операции: «Есть одно правило для непрофессионала на рынке недвижимости: покупайте или продавайте тогда, когда у вас возникает реальная необходимость. Не пытайтесь выгадывать. В лю...]]> http://konvik.ru/news/prodavat_kvartiru_luchshe_vsego_vesnoj/2011-08-25-22 Аналитика kik http://konvik.ru/news/2011-08-25-22 Thu, 25 Aug 2011 06:43:12 GMT